普法大讲堂：建安工程业务的法律风险防范（二）-凯发k8娱乐官网入口

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建设工程合同履行过程中的一些纠纷、纠纷的形态往往非常重要，合同履行阶段是发包人和承包人共同履约的过程，存在较多风险。本期对合同履行阶段的一些风险及防范措施进行阐述。

一、工程款的支付

在合同履行过程中，经常会出现一些建设单位付款违约的情况，如拖延支付工程进度款、在合同未约定的情况下使用承兑汇票支付工程款等。对于这类风险，一是要及时主张权利，当工程款(含进度款)被拖欠时，依据合同发出书面催款通知书并要求对方签收（若对方拒绝签收则通过邮寄保留相应凭证），防止工程竣工后被动起诉；二是对于各种原始记录、凭证和签证资料要全部保留，以确保日后应诉时证据齐全；三是对合同中工程款支付约定明确，严格责任。

二、合同变更

在合同履行过程中常常会发生设计变更；原合同的工程质量、进度要求和工作量变更；在原合同内容之外出现项目增减以及合同中止和退出施工等内容上的变更。防范此类风险，一要及时针对合同内容的变化提出补充条款，对由此产生的双方权利和义务的变化用书面形式确定下来；二是要坚持书面签证，并对相关资料予以收集、整理和保存，以便日后作为证据使用。

三、分包

此类风险表现为：承包人擅自分包或分包给个人、没有资质的单位属违法分包行为，而分包人所发生的质量安全问题和拖欠民工工资行为，须由承包人承担连带责任。防范此类风险，一要按照有关法律法规要求，规范分包行为。如需将工程分包，必须在总包合同中有约定或征得建设单位同意；应将工程分包给有资质的施工单位，明确规定其不得再行分包，并对其技术质量、安全防范措施及内部管理进行检查、监督，防止质量、安全事故，劳务纠纷以及层层分包的行为发生；劳务分包应分包给具有劳务资质的单位，对其施工进行检查监督，重点应对民工工资的发放、工伤事故的处理检查，防止纠纷发生；二要依法签订分包合同，按照公司颁布的分包合同标准文本推行，将双方权利义务约定明确，尽量降低风险；三是要求分包人实行履约担保，预防分包人违约。

四、联营项目

此类风险主要表现为：一是联营方的综合能力不足，资信力、职业道德较差，造成违约，而最终由我司承担民事责任；二是我司管理监控不到位，使联营项目出现一系列纠纷。防范这类风险，首先，应对联营凯发k8娱乐官网入口的合作伙伴有所选择，对其施工技术力量、企业资质、财务状况、社会信誉、职业道德等进行全面了解，评价其综合实力，确定其是否符合联营的条件；其次，对联营项目要全程参与，在施工现场设项目管理机构，项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员应明确到位，以便从法律形式上减少我司风险，从责任确认上减少损失；再次，要求联营方必须交纳一定的风险抵押金或提供由国内银行出具的保函。

五、结算

竣工结算是最容易产生问题的阶段，如建设单位故意拖延结算以拖欠工程款，或者对工程价款反复审计使合同价款缩水。预防竣工结算风险，一是在合同谈判时对合同结算及付款条款加以细化和约定；二是对于施工过程中的相关资料予以收集和整理、保存，作为日后交涉的证据；三是通过法律手段对业主的违约行为主张自己的权利。

六、司法保护

维护自身权益的最后一道防线是司法保护，在司法程序中要保护自己的利益，避免损失，一是在法律诉讼有效期内及时提起仲裁或者诉讼，防止错过诉讼时效；二是注意保管好相关资料，作为诉讼的有力证据；三是仲裁机构和管辖法院的选择上，要在合同中明确为我司所在地的仲裁机构和法院；四是加强与法院和仲裁机构的联系和沟通，切实维护企业利益。