湖南省住房公积金新政解读-凯发k8娱乐官网入口

浏览量：

为了更好地发挥住房公积金的政策效应，帮助职工解决购房还贷和生活困难问题，湖南省直住房公积金管理中心决定自2013年1月1日起，对住房公积金提取和贷款政策作部分调整，主要包括以下内容：

一、住房公积金提取政策的调整

（一）调整按月偿还（含部分提前还款）商业性按揭贷款（或其他中心住房公积金贷款）的提取限额。由原“每次同一套住房产权所有人的提取总额不得超过最近12个月内已还贷本额” 调整为“每次同一套住房产权所有人的提取总额不得超过最近24个月内已还贷本息额”。

例如：王某于2010年2月办理商业银行住房按揭贷款30万元，每月还款2000元。2012年3月申请按月还贷提取住房公积金，此时王某住房公积金余额55，200元，已还贷款本息48000元。按原政策，王某最高可提取最近12个月内已还贷本息额，即24000元。按新政策，王某最高可提取最近24个月内已还贷本息额，即48000元。

（二）调整提前结清贷款本息的提取时限。由原“贷款提前结清后12个月内办理”调整为“贷款提前结清后24个月内办理”。

例如：张某于2011年5月提前结清商业银行住房按揭贷款，还款本息合计11万元，每月缴交住房公积金1200元，提前结清时住房公积金余额21000元。按原政策，张某可在2011年5月至2012年5月期间办理一次提取手续，可提取额在21000元至35400元（2012年5月的住房公积金余额21000 1200×12=35400元）之间。按新政策，张某可在2011年5月至2013年5月期间办理一次提取手续，可提取额在21000元至49800元（2013年5月的住房公积金余额21000 1200×24=49800元）之间。

（三）取消本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病的提取次数限制。由原“本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病的，提取1次”调整为“本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病的，在重大疾病治疗期间，可根据治疗情况提取个人住房公积金。治愈后可在24个月内申请提取1次个人住房公积金。”

例如：吴某不幸被医院诊断为癌症，分别于2012年6月、2012年9月、2013年1月三次住院治疗，并在2013年1月治愈。按原政策，吴某可在2012年6月至2013年1月期间提取，但只能提取1次。按新政策，吴某可在2012年6月至2013年1月根据住院治疗情况多次提取，并且还可在2013年1月至2015年1月期间最后提取1次。

二、住房公积金贷款政策的调整

调整女借款人最长贷款年限。由原“女借款人贷款年限最长为30年，且不超过其法定退休年龄顺延5年，最长不超过60岁”调整为 “女借款人贷款年限最长为30年，且不超过其法定退休年龄（女工人50岁，女干部55岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部60岁）延长5年（女工人55岁，女干部60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁）”。

例如：张某为可以60岁退休的女性处级干部，申请贷款时58岁，申请贷款30万元。按原政策，最长可贷2年（贷至60岁），按2年贷款期限计算，月还款额为13027.48元，且要有家庭每月28949.96元以上的收入证明才可办理住房公积金贷款。按新政策，最长可贷7年（贷至65岁），按7年贷款期限计算，月还款额为4170.05元，只要有家庭每月9266.78元以上的收入证明即可办理住房公积金贷款。